Garantie- en waarborgregeling
De garantie- en waarborgregeling geldt voor nieuwbouwwoningen. Deze woningen worden meestal gebouwd onder garantie, bijvoorbeeld van het Garantie Instituut Woningbouw (GIW). Onder die garantie valt een kwaliteitsgarantie en de garantie dat het huis wordt afgebouwd, ook als de bouwondernemer failliet gaat. Gesubsidieerde woningen moeten in principe altijd onder een dergelijke garantie worden gebouwd. De koper heeft recht op afgifte van het waarborgcertificaat.
Hypotheek
Een lening waarbij een onroerende zaak onderpand is, als zekerheid voor de geldverstrekker dat de lening kan worden terug betaald.
Hypotheekofferte
De hypotheekofferte is de aanbieding van de geldverstrekker waarin staat tegen welke kosten en voorwaarden de hypotheek verstrekt kan worden.
Kadaster
Instelling waar de eigendom van onroerende zaken wordt geregistreerd.
Kosten koper
Bij kosten koper spreken we over de kosten voor de koper, die gemaakt worden bij de overgang van eigendom van de woning. Het gaat bij kosten koper om: de overdrachtsbelasting (6%) en notariskosten. Bijna alle bestaande woningen worden kosten koper verkocht.
Nieuwbouwwoningen worden meestal vrij op naam verkocht, waarbij de kosten voor de verkoper zijn. De kosten koper zijn bij een bestaande woning ongeveer 10% van de koopprijs. |
