Algemene voorwaarden
1. U bent 18 jaar of ouder op de eerste dag van de maand die volgt op de datum waarop de woning uw eigendom wordt;
2. De subsidie wordt slechts toegekend ten behoeve van het in eigendom verkrijgen en bewonen van een woning;
3. U bent geen eigenaar en bewoner geweest van een koopwoning in de drie jaar die voorafgaan aan de eerste dag van de maand die volgt op de datum waarop de woning uw eigendom wordt;
4. U gaat de woning zelf bewonen;
5. Uw vermogen is niet hoger dan EUR 20.014 (en niet hoger dan EUR 40.028 als u een fiscale partner heeft);
6. De koopsom van de woning mag niet meer bedragen dan EUR 158.850;
7. De hypotheek mag niet meer niet meer bedragen dan EUR 171.558;
8. U moet Nationale Hypotheek Garantie aanvragen;
9. De hypotheek heeft een rentevaste periode van 10 jaar;
10. De hypotheek heeft een looptijd van maximaal 30 jaar;
11. U mag de woning niet in eigendom verkrijgen onder voorwaarden die de beschikkingsmacht op enigerlei wijze inperken (artikel 22: Wet bevordering eigenwoningbezit).
Hieronder vindt u meer uitleg over enkele voorwaarden:
Het vermogen
Onder vermogen wordt verstaan de gemiddelde rendementsgrondslag als bedoeld in de Wet Inkomstenbelasting 2001. Hiermee wordt bedoeld de waarde van uw bezittingen min uw schulden in een kalenderjaar. Bij de vermogenstoets wordt uitgegaan van het vermogen zoals dit bij de Belastingdienst geregistreerd staat. Komt uw vermogen boven de in onderstaande tabel genoemde bedragen, dan komt u niet in aanmerking voor Koopsubsidie.
Vermogenstabel Koopsubsidie
Uw situatie Maximaal
U heeft geen fiscale partner EUR 20.014
U heeft een fiscale partner EUR 40.028
De Nationale Hypotheek Garantie
Om in aanmerking te kunnen komen voor Koopsubsidie dient in de hypotheekofferte Nationale Hypotheek Garantie opgenomen te zijn. De Nationale Hypotheek Garantie wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Als u buiten uw schuld uw hypotheeklasten niet meer kunt betalen en de woning moet verkopen, wordt de eventuele restschuld door het Waarborgfonds Eigen Woningen betaald.
Voor meer informatie over de voorwaarden van de Nationale Hypotheek Garantie kunt u contact opnemen met uw hypotheekadviseur of kijken op www.nhg.nl.
Proefberekening
Als u aan alle voorwaarden voldoet, komt u waarschijnlijk in aanmerking voor Koopsubsidie. Wanneer u een indicatie wilt van het bedrag aan Koopsubsidie waarvoor u in aanmerking kunt komen, kunt u een proefberekening maken op www.senternovem.nl/rgo/koopsubsidie. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend.
