Bouw- en depotrente

Bij het aankopen van een nieuwbouwwoning zijn de bouwwerkzaamheden meestal nog niet begonnen. Dit betekent niet dat men nog niets hoeft te betalen. Eerst moet er betaald worden voor de grond. Daarna ontvangt het bouwbedrijf tijdens de bouw van de woning in vastgestelde termijnen een bedrag van de hypotheekverstrekker.

Er moet wel een hypotheek voor de volledige koopsom worden aangegaan waarover men hypotheekrente betaalt. Daar staat tegenover dat over het bedrag dat nog niet aan het bouwbedrijf is overgemaakt depotrente moet worden betaald. Over het algemeen is deze rentevergoeding gelijk aan de hypotheekrente waardoor men eigenlijk alleen rente betaalt over het deel wat al reeds aan het bouwbedrijf is overgemaakt. Tijdens de bouw wordt de betaalde hypotheekrente bouwrente genoemd.

In 2001 is er in de Wet voor Inkomstenbelasting bepaald dat tijdens de bouw de hypotheekrente aftrekbaar is. Een mogelijkheid is om deze bouwrente op te nemen in de hypothecaire lening, om op die manier dubbele woonlasten te voorkomen. Bedenk dan wel dat die rente niet in aanmerking komt voor aftrek. 

> Vraag hier direct een offerte aan!